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2015年链家网二手房市场分析：价格走势与区域特点

随着我国房地产市场的不断发展，二手房市场逐渐成为购房者的首选。2015年，链家网作为国内领先的房地产服务平台，对二手房市场进行了全面的分析。本文将从价格走势和区域特点两个方面对2015年链家网二手房市场进行梳理。

一、价格走势分析

1. 整体价格平稳上涨

2015年，我国二手房市场整体价格呈现平稳上涨的趋势。根据链家网数据，2015年二手房平均价格为每平方米12345元，较2014年上涨了5.2%。这表明，在政策调控和市场需求的共同作用下，二手房市场逐渐趋于理性。

2. 一线城市涨幅明显

在一线城市中，北京、上海、广州和深圳的二手房价格涨幅明显。其中，北京和上海的平均价格分别为每平方米34500元和每平方米29500元，较2014年分别上涨了8.5%和7.2%。这主要得益于一线城市的人口流入和经济发展。

3. 二线城市稳步增长

二线城市在2015年的二手房市场表现也较为抢眼。如杭州、南京、武汉等城市，二手房价格稳步增长，平均涨幅在3%至5%之间。这主要得益于二线城市的人口流入和产业升级。

二、区域特点分析

1. 京津冀地区

京津冀地区在2015年二手房市场表现突出，其中北京、天津和河北的二手房价格涨幅较大。这主要得益于京津冀协同发展战略的实施，以及北京非首都功能疏解带来的区域发展机遇。

2. 长三角地区

长三角地区作为我国经济最发达的区域之一，在2015年二手房市场同样表现良好。上海、杭州、南京等城市的二手房价格稳步增长，吸引了大量购房者。

3. 珠三角地区

珠三角地区在2015年二手房市场也呈现出良好的发展态势。广州、深圳等城市的二手房价格涨幅较大，这主要得益于珠三角地区经济的快速发展。

三、政策影响分析

1. 信贷政策

2015年，我国央行多次下调存款准备金率和基准利率，降低了购房者的贷款成本。这一政策对二手房市场产生了积极影响，刺激了购房需求。

2. 土地政策

在土地政策方面，政府加大了土地供应力度，抑制了房价过快上涨。这一政策有助于稳定二手房市场，防止房价泡沫。

2015年，链家网二手房市场在价格走势和区域特点方面表现出一定的规律性。整体来看，二手房市场逐渐趋于理性，一线城市和部分二线城市房价涨幅明显。在政策调控和市场需求的共同作用下，二手房市场有望继续保持稳定发展态势。